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Immobilienbewertung / Schadstoff-Untersuchung

Zu Recht wird heute kaum ein Grundstücks- oder Immobilienkauf ohne umwelttechnische Voruntersuchung getätigt. Insbesondere in den 50-er bis frühen 80-er Jahren errichtete oder umgebaute Immobilien weisen oft eine Fülle von Problemstoffen wie Asbest, PCB, PAK oder Holzschutzmittel auf. Der Einsatz dieser Stoffe wurde damals teilweise behördlich vorgeschrieben (z.B. Asbestplatten als Brandschutz, PCB als Flammschutzzusatz).

Bei der Nutzung von Bestandsimmobilien ist auf die Einhaltung geltender Bestimmungen bezüglich Schadstoffen in Bausubstanz und technischen Anlagen zu achten. Für Abbruchvorhaben bei Gewerbeimmobilien werden von behördlicher Seite Bausubstanzuntersuchungen meist verbindlich gefordert.

Um Weiterbetrieb, Umbau oder Abbruch gesichert planen zu können und um die geltenden Anforderungen zu erfüllen ist daher die Kenntnis der Schadstoffsituation erforderlich.

Bereits bei einer beprobungslosen Erstbegehung können die meisten Problemstoffe in sichtbaren Bereichen identifiziert werden. Falls erforderlich, können weitere Untersuchungsschritte mit Probenahmen folgen. Auf Wunsch bieten wir Ihnen auch Problemstoffkataster mit detaillierter raumweise Aufnahme von Schadstoffen an.

 

Gebäudeuntersuchung Planung

Wir kommen direkt zum Kern der Sache...

Auch die geotechnische Überprüfung, bezogen auf Bodenkennwerte und Wasserschutz sowie die Plausibilität bestehender Gutachten, kann bei Immobilien Schwachstellen aufdecken und Fehlinvestitionen vermeiden.

Bezogen auf die Aufgabenstellung können mit den vorhandenen Informationen z. B. Umbauten und Sanierungen geplant und deren Kosten abgeschätzt oder Ausschreibungen und Abbruchkonzepte erstellt werden. Gerade bei Gewerbeimmobilien ist ein umwelttechnisches Untersuchungszertifikat auch für viele Mietinteressenten eine Entscheidungshilfe.

Eine Checkliste mit Erläuterungen zur Immobilienbewertung unter umwelttechnischen Aspekten finden Sie auf unserer icheck-Seite.

Eine Auswahl erfolgreich durchgeführter Immobilienuntersuchungsprojekte finden Sie unter Referenzen.